Estimation théorique
Route de Vendres,34350 Valras Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vendres,34350-Valras Plage indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 51 | RUE DES HESPERIDES | 2 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2019-08-26 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 44 | 0 | 101650€ | 2310€ |
2019-12-18 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2021-03-15 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 44 | 0 | 142000€ | 3227€ |
2021-06-21 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 44 | 0 | 145000€ | 3295€ |
2022-09-28 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 44 | 0 | 146000€ | 3318€ |
2021-09-08 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2021-11-24 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 50 | 0 | 85546€ | 1711€ |
2021-11-22 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DE VENDRES | 2 | 50 | 0 | 136500€ | 2730€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 45 | 203 | 220450€ | 4899€ |
2021-12-17 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 95383€ | 1703€ |
2022-07-13 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 120000€ | 2143€ |
2022-01-12 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 127900€ | 2284€ |
2021-06-09 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 146200€ | 2611€ |
2020-12-07 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 153000€ | 2732€ |
2021-03-27 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-31 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2023-03-06 | 23 | RTE DE VENDRES | 2 | 56 | 0 | 222700€ | 3977€ |
2022-02-28 | 53 | CAMI FOUNJUT | 2 | 33 | 0 | 103000€ | 3121€ |
2022-07-08 | 53 | CAMI FOUNJUT | 2 | 33 | 0 | 105000€ | 3182€ |
2021-10-29 | 53 | CAMI FOUNJUT | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 53 | CAMI FOUNJUT | 2 | 33 | 0 | 117000€ | 3545€ |
2022-09-30 | 53 | CAMI FOUNJUT | 2 | 33 | 0 | 128000€ | 3879€ |
2020-12-23 | 53 | CAMI FOUNJUT | 2 | 37 | 0 | 112000€ | 3027€ |
2021-06-23 | 7053 | COSSES DU FALGAIRAS | 4 | 90 | 244 | 161500€ | 1794€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DE SAVOIE | 3 | 57 | 180 | 183000€ | 3211€ |
2023-01-20 | 4 | IMP DES LAVANDES | 3 | 54 | 210 | 253800€ | 4700€ |
2020-03-10 | 2 | SQ DE GASCOGNE | 4 | 50 | 246 | 240600€ | 4812€ |
2020-04-17 | 5 | SQ DE GASCOGNE | 3 | 72 | 184 | 242000€ | 3361€ |
2019-11-08 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 34 | 0 | 101100€ | 2974€ |
2021-03-03 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 34 | 0 | 120640€ | 3548€ |
2021-01-08 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 34 | 0 | 123500€ | 3632€ |
2020-10-01 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 34 | 0 | 126480€ | 3720€ |
2022-09-20 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2022-05-10 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 118000€ | 2744€ |
2020-04-30 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 137100€ | 3188€ |
2021-06-18 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 138000€ | 3209€ |
2020-01-10 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 141000€ | 3279€ |
2019-07-26 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 150000€ | 3488€ |
2022-09-30 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 152300€ | 3542€ |
2022-04-08 | 53 | CAMI FOUNJUT | 3 | 43 | 0 | 161720€ | 3761€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 116 | 222300€ | 3222€ |
2021-05-07 | 17 | CLOS AIME BERTRAND | 1 | 20 | 177 | 210000€ | 10500€ |
2023-02-07 | 7479 | IMP DES CHARMETTES BOISEES | 2 | 40 | 419 | 320480€ | 8012€ |
2022-01-31 | 16 | CLOS AIME BERTRAND | 4 | 48 | 176 | 182500€ | 3802€ |
2019-12-17 | 6 | IMP CLAUDIE | 3 | 101 | 296 | 205000€ | 2030€ |
2020-04-30 | 8 | IMP CLAUDIE | 4 | 60 | 302 | 248340€ | 4139€ |
2020-01-06 | 43 | AV DES ELYSEES | 3 | 45 | 107 | 140000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 43 | AV DES ELYSEES | 4 | 58 | 91 | 155800€ | 2686€ |
2020-11-20 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 91500€ | 3050€ |
2020-12-15 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 97000€ | 3233€ |
2020-02-21 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 121000€ | 4033€ |
2021-09-25 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 137500€ | 4583€ |
2020-10-05 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 153000€ | 5100€ |
2022-02-08 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 30 | 0 | 172000€ | 5733€ |
2021-03-26 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 49 | 0 | 131770€ | 2689€ |
2020-11-25 | 55 | CAMI FOUNJUT | 3 | 49 | 0 | 143933€ | 2937€ |
2021-03-23 | 43 | AV DES ELYSEES | 3 | 45 | 93 | 134600€ | 2991€ |
2023-02-06 | 7 | IMP CLAUDIE | 4 | 46 | 304 | 312350€ | 6790€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DES PECHEURS | 4 | 60 | 780 | 270000€ | 4500€ |
2023-01-12 | 6786 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 31 | 140 | 60000€ | 1935€ |
2020-12-29 | 6453 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 54 | 310 | 175000€ | 3241€ |
2022-06-10 | 6169 | COSSES DU FALGAIRAS | 1 | 22 | 482 | 190000€ | 8636€ |
2022-09-02 | 37 | AV DES ELYSEES | 3 | 41 | 0 | 187600€ | 4576€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE L ORANGER | 3 | 80 | 374 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-28 | 2680 | IMP DES MONTILLES | 4 | 36 | 174 | 199000€ | 5528€ |
2019-11-21 | 10 | CHE DE L ORANGER | 3 | 38 | 130 | 70000€ | 1842€ |
2019-08-09 | 6628 | COSSES DU FALGAIRAS | 4 | 74 | 280 | 210000€ | 2838€ |
2022-10-18 | 5489 | IMP DES MONTILLES | 3 | 71 | 338 | 357000€ | 5028€ |
2021-10-29 | 7 | CHE DES CIGALES | 3 | 39 | 179 | 100000€ | 2564€ |
2020-07-24 | 7701 | COSSES DU FALGAIRAS | 1 | 24 | 460 | 124000€ | 5167€ |
2020-07-22 | 24 | CHE DES CIGALES | 3 | 60 | 176 | 135190€ | 2253€ |
2019-12-19 | 5975 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 31 | 92 | 76000€ | 2452€ |
2023-03-31 | 5975 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 31 | 92 | 175700€ | 5668€ |
2023-04-04 | 6635 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 45 | 278 | 180000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 7 | CRS STE LUCIE | 7 | 190 | 624 | 500000€ | 2632€ |
2022-07-07 | 62 | CHE DES CIGALES | 4 | 60 | 223 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 5461 | COSSES DU FALGAIRAS | 2 | 33 | 181 | 172300€ | 5221€ |
2022-12-14 | 6520 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 35 | 259 | 180000€ | 5143€ |
2021-08-13 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 3 | 39 | 0 | 149900€ | 3844€ |
2022-07-08 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2021-05-10 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2021-05-12 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2020-12-23 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 3 | 45 | 0 | 175000€ | 3889€ |
2022-09-26 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 4 | 56 | 0 | 213000€ | 3804€ |
2021-05-26 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 4 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2023-02-15 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 4 | 56 | 0 | 231000€ | 4125€ |
2021-05-21 | 61 | AV DES PATTES ROUGES | 4 | 65 | 0 | 230408€ | 3545€ |
2020-04-08 | 2 | CHE DES CIGALES | 0 | 11 | 137 | 30000€ | 2727€ |
2022-10-11 | 4 | CHE DES CIGALES | 4 | 143 | 1180 | 608778€ | 4257€ |
2021-01-14 | 6497 | COSSES DU FALGAIRAS | 3 | 47 | 132 | 105000€ | 2234€ |
2019-09-06 | 7220 | COSSES DU FALGAIRAS | 4 | 41 | 149 | 90000€ | 2195€ |
2022-12-22 | 29 | AV DES ELYSEES | 3 | 58 | 91 | 233950€ | 4034€ |
2019-09-18 | 7303 | COSSES DU FALGAIRAS | 2 | 70 | 432 | 226350€ | 3234€ |
2019-10-25 | 49 | CAMI FOUNJUT | 4 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2023-06-26 | 29 | AV DES ELYSEES | 3 | 59 | 104 | 175000€ | 2966€ |
2021-05-27 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 34 | 0 | 106000€ | 3118€ |
2023-03-01 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 34 | 0 | 108000€ | 3176€ |
2019-09-09 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 34 | 0 | 127500€ | 3750€ |
2022-05-31 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 119000€ | 3400€ |
2021-06-01 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 122050€ | 3487€ |
2022-02-24 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2020-01-31 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 130900€ | 3740€ |
2021-05-25 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 132000€ | 3771€ |
2019-06-17 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 132000€ | 3771€ |
2022-11-02 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 139650€ | 3990€ |
2022-06-13 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 157308€ | 4495€ |
2020-12-28 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 163000€ | 4657€ |
2021-11-17 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 168000€ | 4800€ |
2020-09-23 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 170410€ | 4869€ |
2023-03-01 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 179670€ | 5133€ |
2019-09-30 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 182000€ | 5200€ |
2022-01-13 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2022-08-02 | 5777 | LES SOLEILLADES | 2 | 35 | 0 | 206600€ | 5903€ |
2019-09-06 | 5777 | LES SOLEILLADES | 3 | 70 | 0 | 221000€ | 3157€ |
2022-11-24 | 5 | IMP DE LA SANSOUIRE | 3 | 75 | 244 | 374000€ | 4987€ |
2021-05-10 | 27 | AV DES ELYSEES | 3 | 48 | 0 | 166300€ | 3465€ |
2020-10-30 | 6 | CHE DE LA GALINE | 4 | 90 | 301 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 6 | CHE DE LA GALINE | 4 | 90 | 301 | 314000€ | 3489€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DE LA GALINE | 4 | 93 | 447 | 282000€ | 3032€ |
2020-08-28 | 6 | CHE DE LA GALINE | 4 | 93 | 239 | 206000€ | 2215€ |
2019-08-29 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 3 | 34 | 0 | 115000€ | 3382€ |
2021-10-28 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 3 | 34 | 0 | 125000€ | 3676€ |
2021-06-04 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 2 | 34 | 0 | 129000€ | 3794€ |
2023-03-22 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 3 | 34 | 0 | 131000€ | 3853€ |
2022-09-21 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 2 | 34 | 0 | 141000€ | 4147€ |
2021-11-12 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 2 | 34 | 0 | 148000€ | 4353€ |
2022-04-08 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2020-05-28 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 2 | 34 | 0 | 164000€ | 4824€ |
2023-01-05 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 2 | 34 | 0 | 179000€ | 5265€ |
2019-11-19 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 3 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2023-04-03 | 5779 | LES SOLEILLADES II | 3 | 40 | 0 | 194760€ | 4869€ |
2023-01-25 | 12 | IMP DU PESCADOU | 4 | 106 | 390 | 415000€ | 3915€ |
2022-10-24 | 23 | CRS JEAN GAU | 5 | 140 | 211 | 655500€ | 4682€ |
2021-06-08 | 216 | RUE DES TELINES VENDRES PLAGE | 3 | 42 | 147 | 154500€ | 3679€ |
2020-02-24 | 217 | RUE DES TELINES VENDRES PLAGE | 3 | 27 | 147 | 103700€ | 3841€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DE L'OYAT | 4 | 69 | 0 | 212000€ | 3072€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DE L'OYAT | 4 | 71 | 0 | 102500€ | 1444€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE L'OYAT | 3 | 71 | 0 | 217400€ | 3062€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE L'OYAT | 5 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2021-08-24 | 5702 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 138095€ | 4185€ |
2021-05-17 | 5705 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2021-10-05 | 5705 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 134000€ | 4061€ |
2022-09-24 | 5706 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-10-12 | 5707 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 133115€ | 4034€ |
2022-03-18 | 5707 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2021-01-29 | 5707 | RES CAP SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 142550€ | 4320€ |